Sydney'de Ev Bulma Sureci
Herhalde buraya geldigimizde bizi ilk zorlayan sey ev bulmak oldu. Sydney Avustralya'nin en kalabalik sehri oldugu icin kiralik ve satilik ev fiyatlari oldukca yuksek, talep cok. Begendiginiz bir evi kiralamak, neredeyse is basvurusunda bulunmakla ayni sey. Sureci bastan anlatmak gerekirse, once bu is icin sik kullanilan web sayfalarini ziyaret ediyorsunuz. Emlakci sayfalarinin yani sira en cok kullanilan siteler www.domain.com.au ve www.realestate.com.au. Burdan baktiginiz evleri favoriler listenize attiktan sonra, emlakcilar tarafindan belirlenen gunlerde bu evleri ziyarete gidiyorsunuz ve saka yapmiyorum, neredeyse 50 kisiye varan kalabalik bir grup insanla beraber kisacik surede evi inceleyebildiginiz kadar inceliyorsunuz. Eger basvurmak isterseniz size sayfalar dolusu bir form veriyorlar ve bunu en kisa surede butun detaylarinizla, resmi evraklarinizla ve birkac referansla beraber emlakci firmaya geri gonderiyorsunuz. Sizin basvurunuz ev sahibi tarafindan onaylanirsa evi tuttunuz demektir, tebrikler!
Bu surec yeni gelenler icin oldukca zorlayici cunku ne eski ev sahibinizden bir referans var ne de daha dogru durust yerlesemediginizden dolayi ustunuze bir fatura vs... Evi ziyaret eden diger insanlarla da kiyasiya bir rekabet icine giriyorsunuz, buna fiyati oldugundan daha fazla teklif etmek de dahil!
Biz buraya geldigimizde esimin Turkiye'den tanidigi bir arkadasinin akrabalarinin evinde kalmistik. Geldigimizin 2.nci haftasindan itibaren ev bakmaya basladik ve bu surec tam 2 ay surdu. Gozunuzu korkutmus olmayayim, bizimki normal surecten daha fazla surdu cunku bircok kistasimiz vardi, sonra burnumuz surtulunce ogrendik tabii bu kadar cok istegin gerceklesmeyecegini :) Size tavsiyem, isteklerinizi en cok karsilayan eve hemen cikin, daha iyisini bekledikce is daha da zorlasiyor ve maalesef butun isteklerinizi karsilayan bir ev bulmak oldukca zor. Evler genelde eski ve kucuk. Tabii semtine ve fiyatina gore degisiyor bunu belirleyen bircok parametre var.
Ev demisken, burda house (ev) dediginizde tek ya da 2 katli, mustakil, bahceli konutlar anlasiliyor. Flat ya da apartment (daire) ise anlasildigi uzere apartman dairesi.
Fiyatlara gelecek olursak; sehir merkezine 3 km kadar uzaktaki semtlerde 2 oda, tek banyo ve bir salondan olusan daireler haftalik (burada kiralar haftalik ya da 2 haftada bir odeniyor) en az 600 Avustralya Dolari civarinda. Eger 2 garajli olsun, ebeveyn banyolu olsun derseniz haftalik en az 750 dolari gozden cikarmak gerekiyor. Tabii yeni binalarda bu fiyat daha yuksek. Apartmanlarin cogunda garaj da var fakat cok islek semtlerde ve kucuk apartmanlarda garaj olmayabiliyor ve sokakta park yeri bulmak pek kolay degil. Belediyeden bir kart alarak genelde ucretli olan sokak park yerlerini ucretsiz kullanabiliyorsunuz. Sehirden biraz uzaklastikca fiyatlar dusuyor.
Sydney'e 'city of villages' deniyor cunku Sydney Region dedigimiz alan aslinda kucuk kucuk yerlesim alanlarindan (mahalle/suburb) olusan bir yer. Yani 'Sydney'de oturuyorum' dediginizde pek bir sey ifade etmiyor, hangi bolgesinden geldiginizi de soylerseniz daha aciklayici oluyor.
Burada yaklasik 5.5 yildir yasiyoruz ve inanmasi guc ama su anki evimiz bizim 6.nci evimiz :) Ben de alistim zaten her yil tasinmaya, hatta aliskanlik oldu sevmeye bile basladim :) Degisen maddi imkanlar, is yeri lokasyonu, birkac ay sonra farkedilen nem sorunu derken bir bakmisiz 6 olmus. Yukarda bahsettigim gibi evi uzun uzun incelemeye vaktiniz olmadigi ve bir an once evi kapmaya calistiginiz icin ne yazik ki yerlestikten sonra birtakim sorunlari sonradan farkediyorsunuz.
Peki ya satin almak derseniz, yine semtine ve evin buyuklugune bagli olmakla beraber, 2 odali, basit, biraz eski bir apartman dairesi en az 750.000 AUD civarinda (Sydney City'e 10km civarinda). Sehir merkezindeyse bu fiyatlar en az 1.500.000 AUD dan aciliyor. Satin alma sureci ise auction yani acik arttirmayla basliyor. Yine belirlenen tarihlerde acik arttirmaya katilarak bu cilgin ev alma surecine dahil olabilirsiniz.
Umarim buraya yeni gelenler en kisa surede sevdikleri bir eve kavusurlar :)
Bir sonraki yazida gorusmek uzere, sevgiler!
Selen
Bu surec yeni gelenler icin oldukca zorlayici cunku ne eski ev sahibinizden bir referans var ne de daha dogru durust yerlesemediginizden dolayi ustunuze bir fatura vs... Evi ziyaret eden diger insanlarla da kiyasiya bir rekabet icine giriyorsunuz, buna fiyati oldugundan daha fazla teklif etmek de dahil!
Biz buraya geldigimizde esimin Turkiye'den tanidigi bir arkadasinin akrabalarinin evinde kalmistik. Geldigimizin 2.nci haftasindan itibaren ev bakmaya basladik ve bu surec tam 2 ay surdu. Gozunuzu korkutmus olmayayim, bizimki normal surecten daha fazla surdu cunku bircok kistasimiz vardi, sonra burnumuz surtulunce ogrendik tabii bu kadar cok istegin gerceklesmeyecegini :) Size tavsiyem, isteklerinizi en cok karsilayan eve hemen cikin, daha iyisini bekledikce is daha da zorlasiyor ve maalesef butun isteklerinizi karsilayan bir ev bulmak oldukca zor. Evler genelde eski ve kucuk. Tabii semtine ve fiyatina gore degisiyor bunu belirleyen bircok parametre var.
Ev demisken, burda house (ev) dediginizde tek ya da 2 katli, mustakil, bahceli konutlar anlasiliyor. Flat ya da apartment (daire) ise anlasildigi uzere apartman dairesi.
Fiyatlara gelecek olursak; sehir merkezine 3 km kadar uzaktaki semtlerde 2 oda, tek banyo ve bir salondan olusan daireler haftalik (burada kiralar haftalik ya da 2 haftada bir odeniyor) en az 600 Avustralya Dolari civarinda. Eger 2 garajli olsun, ebeveyn banyolu olsun derseniz haftalik en az 750 dolari gozden cikarmak gerekiyor. Tabii yeni binalarda bu fiyat daha yuksek. Apartmanlarin cogunda garaj da var fakat cok islek semtlerde ve kucuk apartmanlarda garaj olmayabiliyor ve sokakta park yeri bulmak pek kolay degil. Belediyeden bir kart alarak genelde ucretli olan sokak park yerlerini ucretsiz kullanabiliyorsunuz. Sehirden biraz uzaklastikca fiyatlar dusuyor.
Burada yaklasik 5.5 yildir yasiyoruz ve inanmasi guc ama su anki evimiz bizim 6.nci evimiz :) Ben de alistim zaten her yil tasinmaya, hatta aliskanlik oldu sevmeye bile basladim :) Degisen maddi imkanlar, is yeri lokasyonu, birkac ay sonra farkedilen nem sorunu derken bir bakmisiz 6 olmus. Yukarda bahsettigim gibi evi uzun uzun incelemeye vaktiniz olmadigi ve bir an once evi kapmaya calistiginiz icin ne yazik ki yerlestikten sonra birtakim sorunlari sonradan farkediyorsunuz.
Peki ya satin almak derseniz, yine semtine ve evin buyuklugune bagli olmakla beraber, 2 odali, basit, biraz eski bir apartman dairesi en az 750.000 AUD civarinda (Sydney City'e 10km civarinda). Sehir merkezindeyse bu fiyatlar en az 1.500.000 AUD dan aciliyor. Satin alma sureci ise auction yani acik arttirmayla basliyor. Yine belirlenen tarihlerde acik arttirmaya katilarak bu cilgin ev alma surecine dahil olabilirsiniz.
Umarim buraya yeni gelenler en kisa surede sevdikleri bir eve kavusurlar :)
Bir sonraki yazida gorusmek uzere, sevgiler!
Selen
Comments
Post a Comment